2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
吹田市
64.8万円/㎡
前年比+10.7%
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩8分
2012年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
5,189万円
74.1万円/㎡
4,063
4,814
5,565
6,315
AI査定結果
推定相場価格
5,189万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,814万円〜5,565万円
68.7万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月6日
アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ
5,690万円（81.2万円/㎡）/ 12階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 5,690万円 | 81.2万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 4,980万円 | 66.4万円 | 3階 | 75.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 4,480万円 | 68.9万円 | 2階 | 65.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 4,680万円 | 72.0万円 | 2階 | 65.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は70.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 5,690万円 | 81.2万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレミスト北千里クラッシィD棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 70.3万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/13 | グランカサーレ北千里 吹田市古江台四丁目 | 北千里駅3分 | 5,780万円 | 74.1万円 | 77.97㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/18 | プレミスト北千里クラッシィE棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,500万円 | 68.3万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/20 | プレミスト北千里クラッシィC棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,680万円 | 74.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/03 | シティハウス北千里シーズンヒルズ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 5,280万円 | 62.8万円 | 84.02㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/09 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 5,240万円 | 70.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/18 | ローレルコート桃山台THEHOUSE 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅5分 | 5,980万円 | 77.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/13 | 桃山台ヒルズ 吹田市竹見台三丁目 | 桃山台駅6分 | 6,780万円 | 82.5万円 | 82.22㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/28 | ザ・パークハウス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅3分 | 5,880万円 | 71.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレミスト千里佐竹台 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/31 | セレッソコート江坂アネックス 吹田市豊津町 | 江坂駅10分 | 3,490万円 | 61.3万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル江坂ブランアージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅5分 | 5,790万円 | 77.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/07/28 | ディモア江坂レジデンス 吹田市江の木町 | 江坂駅7分 | 4,600万円 | 63.9万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | パークナード江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 4,980万円 | 73.0万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/17 | クレヴィア江坂イーストサイド 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,680万円 | 70.4万円 | 66.45㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/05 | ウエリス吹田山手町ウエスト 吹田市山手町一丁目 | 豊津駅5分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/07 | レ・ジェイド江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅10分 | 6,290万円 | 72.6万円 | 86.61㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/28 | プラウド江坂サウスマーク 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅12分 | 5,280万円 | 72.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | ブランシエラ吹田片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅8分 | 5,480万円 | 66.4万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/15 | プラウド吹田新芦屋 吹田市新芦屋下 | 千里丘駅9分 | 5,180万円 | 61.3万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/28 | ディモア吹田千里丘 吹田市千里丘上 | 千里丘駅5分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、吹田市では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は吹田市の平均と比較して25.3%割高です。
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2022年築 / 8階建 / 109戸 / RC造
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阪急千里線 / 関大前駅 徒歩 10分
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1980年築 / 11階建 / 71戸 / SRC造